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Als Bauunternehmen mit Sitz in Freden übernehmen wir Komplettsanierungen für private Eigentümer ebenso wie für Wohnungsbaugesellschaften in Duingen, Delligsen, Alfeld und Lamspringe. Gerade bei größeren Bestandsobjekten zahlt sich ein Partner aus, der Planung, Handwerk und Termine aus einer Hand koordiniert. Von der ersten Begehung bis zur Übergabe begleiten wir jedes Projekt persönlich und sorgen für einen reibungslosen Ablauf, auch bei laufendem Betrieb oder Mieterwechsel.
Bei einer Kernsanierung wird ein Gebäude bis auf die Grundmauern zurückgebaut und komplett neu aufgebaut. Sinnvoll ist dieser Schritt, wenn seit rund 40 Jahren keine größeren Veränderungen vorgenommen wurden, bei Mieterwechsel oder Verkauf, wenn Wände bröckeln, nach einem Brand, einem Wasserschaden oder bei Schimmelbefall sowie im Rahmen einer energetischen Sanierung.
Während eine Renovierung meist optische Mängel wie Tapeten oder Böden erneuert, betrifft eine Modernisierung technische Anlagen und den Wohnkomfort. Eine Komplettsanierung geht deutlich weiter: Hier werden Statik, Leitungen und Bausubstanz gleichermaßen erneuert. Wer langfristig plant, profitiert von dieser Tiefe, weil Folgeschäden vermieden und mehrere Gewerke in einem Zug abgewickelt werden.
Ein weiterer Vorteil ist die deutlich gesteigerte Energieeffizienz, die den Wert der Immobilie spürbar erhöht. Veraltete Grundrisse lassen sich an heutige Wohnbedürfnisse anpassen, Schadstoffe wie Asbest werden fachgerecht entfernt und die Wohnqualität steigt durch bessere Dämmung und moderne Haustechnik. Für Wohnungsbaugesellschaften bedeutet das zudem attraktivere Einheiten und geringere Instandhaltungskosten auf lange Sicht.
Am Anfang steht eine professionelle Bauplanung, gefolgt von der Entkernung des Gebäudes. Anschließend beheben wir Bauschäden und übernehmen Trockenbau, Elektro- und Sanitärarbeiten. Es folgen Maler- und Fliesenarbeiten sowie die Erneuerung von Dach und Fenstern. Den Abschluss bilden neue Bodenbeläge.
Jeder Schritt wird sorgfältig geplant, damit Handwerker aufeinander abgestimmt arbeiten, Materialien rechtzeitig bereitstehen und Zeitpläne eingehalten werden. So entsteht am Ende ein Gebäude, das technisch, energetisch und optisch keine Wünsche offenlässt und den Bewohnern langfristig Sicherheit bietet.
Eine energetische Sanierung senkt nicht nur Heizkosten, sondern reduziert auch den CO2-Ausstoß eines Gebäudes dauerhaft. Gedämmte Fassaden, moderne Fenster und effiziente Heizsysteme sorgen für ein angenehmes Raumklima bei geringerem Verbrauch. Damit erfüllen sanierte Objekte aktuelle gesetzliche Standards und sind für künftige Anforderungen gut aufgestellt.
Gerade bei größeren Objekten macht sich dieser Effekt über die Jahre deutlich in den Betriebskosten bemerkbar und steigert gleichzeitig den Wiederverkaufswert sowie die Attraktivität für künftige Mieter spürbar.
Die KfW und das BAFA unterstützen Kernsanierungen mit zinsgünstigen Darlehen und Zuschüssen. Gefördert werden unter anderem Fassadendämmung, Dachdämmung, die Erneuerung von Fenstern sowie die Optimierung der Heizungsanlage. Auch Maßnahmen zur Barrierereduzierung sind förderfähig und machen Gebäude zukunftsfähig für alle Altersgruppen.
Wir beraten Sie gerne dazu, welche Programme für Ihr Projekt in Frage kommen und wie sich die Fördermittel optimal kombinieren lassen, damit Ihre Sanierung wirtschaftlich planbar bleibt und finanzielle Vorteile bestmöglich genutzt werden.